Доверительное управление недвижимостью

Объект приносит доход, даже когда вы о нём не вспоминаете

доверительное управление недвижимостью

Услуги

Как работаю

Отзывы

Вопрос-ответ

+7 (925) 091-52-62

связаться по телефону

Работаю
официально
по договору

500+ проведенных сделок

С 2013 года
в рынке недвижимости

Беру коммерческий объект в Москве
под управление: нахожу арендатора, решаю вопросы с обслуживанием и платежами

Вам — раз в месяц сумма на счёт

риелтор с опытом 13+ лет

Андрей Петербуржский

риелтор с опытом 13+ лет

риелтор с опытом 13+ лет на рынке

Обсудить объект

Всё, что связано с арендой, ложится на меня. Вы получаете результат, а не список задач

Как выглядит жизнь собственника после передачи объекта в управление

Как выглядит жизнь собственника после передачи объекта
в управление

Вы получаете доход каждый отчетный период

Нахожу арендатора и проверяю его

Решаю вопросы, если
что-то ломается или платёж задерживается

Решаю вопросы,
если что-то ломается или платёж задерживается

Контролирую оплату коммунальных и всех платежей по договору

Отслеживаю позицию
на рынке и даю рекомендации под ваши цели

Один из клиентов описал задачу на первой встрече:

с деньгами приходили раз в месяц

Хочу, чтобы СМС

Не разовая сдача, а управление результатом коммерческого объекта

Последовательные шаги
по работе с вашим активом:

Я не один раз нахожу арендатора, а постоянно принимаю решения: сдавать дальше, поднять ставку, сменить арендатора или продать объект, если так выгоднее сейчас

Обсудить стратегию для моего объекта

Анализ позиции объекта

текущую ликвидность потенциал роста или дохода поведение спроса альтернативные сценарии использования

Смотрю:

01

Формирую стратегию управления

Оцениваю:

оптимальный горизонт рыночные условия риски изменения ликвидности

02

03

Реализация и сопровождение

Перевожу объект в выбранный режим и веду его дальше — от запуска до постоянного контроля

Возможны два сценария:

Если выбран доход (аренда):

Если выбран cценарий выхода (продажа)

— позиционирование на рынке аренды поиск и отбор арендатора настройка стабильного дохода контроль доходности или экспозиции корректировка стратегии при изменении рынка минимизация рисков (простой / посадка цены) сопровождение ключевых решений

— продаю объект

Оставить заявку

За что именно вы передаёте мне ответственность

Ключи и объект

Счета и платежи

Договоры

Обслуживание

Ремонт и подрядчики

Коммунальные вопросы

Бухгалтерский и финансовый контроль

Арендаторы

Полный список того, чем я занимаюсь, пока вы получаете доход

Рассказать об объекте

Проверяю всё, что советую, на своих деньгах

Работаю с недвижимостью не только как посредник — сам вкладываю деньги в объекты, сдаю, продаю, инвестирую

рабочие сценарии с реальным результатом

Стратегии, которые предлагаю клиентам, тестирую на своих активах, поэтому даю не теорию, а

Стратегии, которые предлагаю клиентам, тестирую на своих активах, поэтому даю не теорию, а рабочие сценарии с реальным результатом

У вас уже есть объект

Он требует арендатора, обслуживания и постоянного контроля

Вы приобрели или планируете приобрести недвижимость как инвестицию

Нужно запустить объект
в работу и получать доход

Хотите продать свой объект

Нужен специалист, который определит момент для выхода

Вы хотите получать доход и не заниматься операционкой

Нет времени или желания взаимодействовать с арендаторами, службами и платежами

Если у вас есть коммерческий объект, но нет желания заниматься им самостоятельно

Передайте управление объектом и получайте от него доход без погружения в ежедневные процессы

Как о работе со мной говорят те, кто уже прошёл сделку

4,8

Яндекс
Карты

Анатолий Чепрасов

Хочу выразить огромную благодарность Андрею за высокий профессионализм! Специалист высокого уровня, помог купить/продать квартиру в кратчайшие сроки и по отличной цене...

29.06.26