Как продать квартиру, полученную в наследство
Как продать квартиру, полученную в наследство
кОГДА ВОЗНИКАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННУЮ КВАРТИРУ
Право собственности на унаследованную квартиру возникает с момента смерти наследодателя, однако распоряжаться имуществом (продавать или дарить) можно только после получения свидетельства о праве на наследство, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре.
ПОДГОТОВКУ К ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ Я РЕКОМЕНДУЮ НАЧИНАТЬ ЗА 1-2 МЕСЯЦА ДО ДАТЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
АНДРЕЙ ПЕТЕБУРЖСКИЙ
РИЕЛТОР
КАК ПРОВЕРИТЬ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО
Проверка наследственного дела
Проверить, открыто ли наследственное дело, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого потребуются:
Проверить, открыто ли наследственное дело, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого потребуются:
- ФИО наследодателя
- Дата рождения и смерти наследодателя
в КАКОЙ СРОК ПРОИСХОДИТ ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО
Вступление в наследство
Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для оформления потребуются:
Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для оформления потребуются:
- Свидетельство о смерти
- Документы, подтверждающие родство
- Документы о последнем месте проживания наследодателя
каКАЯ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ПОШЛИНА ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО
Получение свидетельства о праве на наследство
Государственная пошлина при получении свидетельства составляет:
Государственная пошлина при получении свидетельства составляет:
- 0,3% от стоимости недвижимости для наследников 1-й и 2-й очереди (максимум 100 000 руб.)
- 0,6% для остальных наследников (максимум 1 000 000 руб.)
кАКОЙ НУЖЕН ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ
Необходимые документы для продажи
Базовый пакет документов для сделки:
Базовый пакет документов для сделки:
- Паспорта всех участников сделки
- Договор купли-продажи
- Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников)
- Справка о зарегистрированных лицах
- Свидетельство о праве на наследство
- Технические документы на квартиру
- Выписка с лицевого счета
Чем я могу Вам помочь
Подобрать квартиру и подходящую ипотечную программу в строящемся доме на выгодных условиях
Выгодно купить, проконсультировать по покупке жилой, загородной, коммерческой, зарубежной недвижимости
Проконсультировать по всем необходимым документам для совершения сделки с недвижимостью
Оценить реальную рыночную стоимость, проверить приобретаемый Вами объект недвижимости
Зачем нужна помощь риелтора при покупке
Процедура покупки кажется довольно простой: нужно подыскать необходимое жильё, заключить договор, отправить документ в органы регистрации и произвести расчёт. Однако справиться самостоятельно со всем этим возможно только в том случае, если вы обладаете определёнными знаниями в данной области и опытом продаж. Тут и приходит на помощь хороший риэлтор с опытом работы, подкреплённым необходимыми знаниями.
В моем Авито аккаунте уже более 520 совершённых сделок, и это только часть моей истории на рынке недвижимости России. Первую сделку я провёл в 2013 году, а в 2015 году открыл семейное агентство по модели семейного риелтора.
За многие годы работы я пришёл к пониманию, что опытный риелтор действует, как психолог, юрист, и иногда оказывает поддержку, с которой подскажет правильное решение — это и есть принципы работы семейного риелтора.
процесс работы с недвижимостью
Выявляю желаемые параметры недвижимости
Ищу и подбираю жильё, отвечающее требованиям
Согласовываем и просматриваем выбранные объекты
Внесение аванса или задатка; проверка юр. чистоты объекта
Сделка и передача объекта недвижимости заказчику
Оставьте заявку
На подбор квартиры в новостройке